Строительные проекты постоянно нуждаются в изменениях, и в этом смысле управление строительством является ключом к стабильности всей процедуры. Управление строительством - это общее планирование, координация и контроль строительства от начала до завершения.

Команда «Спектрум» - это мастера своего дела, обладающие колоссальным опытом и высочайшей квалификацией. Управляя строительством, мы фокусируемся на качестве, долговечности, безопасности строительства, контроле соблюдения бюджета и сроков.

Что такое управление строительством?

Управление строительством— это профессиональная услуга, использующая специализированные инструменты и методы управления проектами, целью которой является успешная реализация объекта.

В рамках услуги мы используем проверенную технологию организации работы временных офисов на строительных площадках. Обеспечивая таким образом единый уровень качества и безопасности строительства вне зависимости от удаленности проекта. Прозрачность управления строительством объекта обеспечивается за счет свободного доступа к информационной системе мониторинга реализации проекта.

Этапы управления строительством

Стоит выделить следующие этапы:

На достроительном этапе

Подготовка тендерной документации
Проведение тендеров по выбору генерального подрядчика (пакетных подрядчиков)

На этапе строительства

Сопровождение и согласование рабочей документации
Управление качеством строительства
Управление охраной труда и техникой безопасности
Управление проектом на этапе Fit-out
Управление процессом организации и сдачи объекта в эксплуатацию
Антикризисное управление строительством
Организация тендеров в строительстве

У нас:

76 человек в команде

14 действующих площадок

Полезная информация:

Основные методы и принципы управления строительством

Как осуществляется управление строительством

Управление строительством - это системный процесс планирования, координации и контроля всех стадий реализации проекта: от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию. Этот процесс начинается с детального планирования, где определяются основные задачи, бюджет и сроки. Далее осуществляется технический контроль за соответствием выполняемых работ утвержденной проектной и рабочей документации, строительным нормам (СП, ГОСТ) и графику производства работ. Особое внимание уделяется управлению ресурсами, чтобы обеспечить своевременные поставки материалов и эффективное использование техники и рабочей силы. Кроме того, важным элементом является взаимодействие с подрядчиками, поставщиками и контролирующими органами для соблюдения всех регламентов и сроков.

Когда нужно заказывать управление строительством

Услуги по управлению строительством необходимы при реализации проектов со сжатыми сроками, высокой технологической сложностью, большим количеством участников (подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков) и повышенными требованиями к качеству, безопасности и срокам. Это особенно актуально для крупных проектов, где одновременно задействованы разные подрядчики и используются сложные технологии. Профессиональное управление помогает минимизировать риски срыва сроков, перерасхода бюджета и ошибок при выполнении строительных работ. Если проект сложный или сроки его реализации ограничены, вовлечение опытной команды специалистов позволяет избежать множества проблем и добиться желаемого результата в установленные сроки.

Для каких объектов потребуются услуги службы стройконтроля?

Служба стройконтроля — это независимая инженерная функция, обеспечивающая постоянный мониторинг качества строительных работ, материалов и соответствия нормативным требованиям. Включает входной контроль, операционный (в процессе работ) и приемочный контроль. Она необходима для всех объектов, где важно соблюдение стандартов и норм, а также контроль за соблюдением сроков и бюджета. Особенно актуальна для:

Жилая и коммерческая недвижимость — контроль за качеством отделки, инженерных систем и соответствием классу объекта.
Производственные и инфраструктурные объекты — фокус на соблюдении технологии, безопасности, требований к эксплуатационной надёжности.
Объекты культурного наследия — акцент на аутентичность материалов, технологий, работу с экспертами Минкульта и соответствие требованиям реставрационных стандартов.
Реконструкции и реставрации — для сохранения исторической ценности и обеспечения технической безопасности зданий и сооружений.

Услуги стройконтроля позволяют выявить и устранить дефекты на ранних стадиях, обеспечить полное соответствие строительных работ проектным требованиям и нормативам, а также гарантируют, что объект будет сдан вовремя и в полном объеме.