В процессе реализации инвестиционных проектов, связанных со строительством (реконструкцией, модернизацией, капитальным ремонтом) объектов, на каждом этапе необходимо принимать важнейшие решения. Именно поэтому целесообразно привлечение качественной экспертизы команды высококвалифицированных специалистов.
В рамках данного процесса происходит процесс подбора экологических материалов, производится оценка вредных факторов.
Богатый опыт работы команды экспертов «Спектрум» в области строительного консалтинга позволяет реализовать проект, соблюдая установленные сроки и бюджет, помогать решать сложные вопросы на всех его этапах. Мы обеспечиваем эффективный финансово-технический аудит и мониторинг инвестиционного проекта – оперативную и качественную подготовку отчетов, согласование выборок кредитных средств. За счет высокой компетенции специалистов в сфере технического аудита существенно снижаются риски при принятии решения о приобретении объекта, предоставляется объективная информация о наличии проблем с документацией, дефектов строительных конструкций и инженерных коммуникаций, стоимости устранения недостатков. Наработанная обширная база данных стоимости строительства объектов в разных секторах экономики позволяет качественно, точно и оперативно определять бюджеты проектов, оптимизировать их.
Многолетняя практика работы с банками и инвестиционными фондами обеспечивает высокое качество выполнения задач и позволяет эффективно взаимодействовать с Заказчиком для успешного и бесперебойного кредитного финансирования проектов.
С самого момента основания ГК Спектрум осуществляет консультирование Заказчиков на стадии принятия инвестиционного решения и покупки земельного участка под строительство.
Оценка осуществимости – это процесс, в рамках которого мы проводим техническую экспертизу возможности строительства проекта на конкретном земельном участке (technical due diligence). Цель такой оценки – проанализировав и оценив все существующие ограничения, влияющие на объекты, поняв возможность подключения данного объекта к существующей инфраструктуре, сделать вывод о будущей стоимости подготовки земельного участка под строительство и его практической выполнимости.
В оценке осуществимости рассматриваются градостроительные, геологические и экологические ограничения, а также влияние охранных зон от инфраструктурных и природных объектов.
Спектрум как Консультант Заказчика уделяет много времени уточнению возможности подключения площадки к инженерным коммуникациям и оценке градостроительных ограничений: проводит встречи с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет запросы о технической возможности присоединения (технические условия или договор о технологическом присоединении при необходимости), прорабатывает предварительные схемы размещения застройки на участке. Завершающим этапом процесса является подготовка отчета, описание рисков и выводов о возможности воплощения проекта в реальность с учётом выявленных ограничений, строения участка, вариантов инженерного обеспечения участка и других условий реализации.
Таким образом, оценка осуществимости проект, подготовленная ГК Спектрум, позволяет получить полную и достоверную информацию о возможности его воплощения в реальность, оценить риски, затраты, необходимые документы и сроки на подготовку под строительство. Это важный шаг на пути реализации любого строительного проекта.
Перечень, предоставляемых нами услуг, в рамках бизнес-направления «Консультирование» не ограничивается указанным на сайте. Мы участвуем в решении комплексных задач и принимаем вызовы, стоящие перед клиентами.