Строительный контроль

Основные аспекты строительного контроля закреплены в 53-й статье Градостроительного кодекса Российской Федерации. Дополнительные уточнения и разъяснения предусмотрены в постановлениях Правительства Российской Федерации, актах субъектов Российской Федерации и других нормативных документах. Некоторые клиенты также ориентируются на специализированные регламенты, касающиеся проведения строительного контроля.

Функция строительного контроля – это обеспечение качества, надёжности, безопасности и долговечности объектов путем регламентированного и непрерывного контроля всех этапов их строительства, реконструкции и капитального ремонта. Задача выполняется весь период строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Услуга включает в себя:

• Входной контроль рабочей документации объектов строительства с фиксацией результатов в системе электронного документооборота
• Проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий и документирования результатов входного контроля строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования с фиксацией результатов в электронной системе контроля качества
• Проверка правильности документирования подрядчиком результатов контрольных мероприятий операционного контроля при строительстве объекта с фиксацией результатов в электронной системе контроля качества
• Освидетельствование со стороны заказчика скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, влияющих на безопасность при строительстве объекта
• Геодезический контроль достоверности результатов, предоставленных подрядчиком
• Измерительный контроль геометрических и прочностных параметров конструкций
• Контроль соблюдения подрядчиком общих требований по охране труда и технике безопасности на строительной площадке
• Приёмка со стороны заказчика (в составе комиссий) законченных видов (этапов) работ и законченного строительством объекта
• Учет и подтверждение объемов выполненных подрядчиком работ
• Проверка устранения подрядчиком замечаний и отклонений от норм и проекта, выявленных в процессе строительного контроля.

Строительный контроль выполняется исполнителем (генподрядчиком) и заказчиком (застройщиком). Второй имеет право привлечь уполномоченную им профессиональную организацию. Если задействовано юридическое лицо, используется термин технический заказчик.

Спектрум – член уполномоченной саморегулируемой организации и имеет все необходимые допуски для оказания услуг строительного контроля, в том числе – по особо опасным и технологически сложным объектам. 10 наших специалистов являются членами Национального реестра специалистов (НРС), команда каждой стройплощадки, где мы осуществляем услуги строительного контроля, имеет в составе не менее двух членов НРС. Наша компания отвечает строгим требованиям, предъявляемым к составу строительного контроля, профессионализму и стажу работы сотрудников.

Обращение к независимому исполнителю строительного контроля или независимому техническому заказчику еще на этапе планирования строительства – оптимальное решение, позволяющее с самого начала выстроить в проекте систему управления качеством будущего строительства.

На первом этапе мы изучаем проект, техническое задание и заключаем договор, прописывая права и обязанности между нами и Заказчиком, а также сроки выполнения работ.

В рамках системной настройки строительного контроля на проекте мы выполняем ряд процедур:

• Изучение утвержденной проектной документации;
• Анализ разработанной рабочей документации;
• Обеспечение корректности выноса в натуру осей объекта капитального строительства;
• Отслеживание выполнения подрядчиком требований по соблюдению правил складирования и хранения используемых конструкций и материалов;
• Входной контроль поступивших на площадку стройматериалов и оборудования;
• Постоянный контроль исполнения подрядчиком заявленных сроков работ, очередности и состава технологических операций по возведению объектов капитального строительства;
• Проверка и подтверждение выполненных объемов работ;
• Отслеживание наличия и корректности исполнительной документации подрядчика.

Правильная организация строительного контроля дает Заказчику важную информацию о состоянии проекта в реальном времени. Именно эта информация позволяет осуществлять бесперебойное финансирование строительства, оценивать действительно выполненные объемы работ и вести переговоры об обоснованности требований Подрядчиков по оплате доп.работ или изменений, если таковые случатся.

При выявлении недоработок в рабочей документации, строительных недостатков, отклонений от решений документации, утвержденной в производство работ, команда строительного контроля незамедлительно фиксирует, составляет предписания по внесению правок, контролирует устранение недостатков.

Стройматериалы и конструкции проходят осмотр на наличие, полноту комплектации, соответствие ГОСТу и нормативам. В отдельных случаях выполняются контрольные испытания, реализация которых возложена на аккредитованные лаборатории. При обнаружении несоответствий выполняется замена изделий, их частей или согласование с проектировщиком на возможность использования. До решения вопроса  применение несоответствующих материалов должно быть приостановлено.

Решаемая задача – обеспечить бесперебойный процесс строительства, проверки качества, освидетельствования объемов, оплаты качественно выполненных работ, комплектации пакета исполнительной документации для последующей передачи Заказчику после ввода объекта в эксплуатацию.

С момента основания компании опыт ГК Спектрум в качестве команды строительного контроля, управления качеством строительства включает более 300 проектов разного масштаба, функционала, площадки, степень уникальности и сложности.

Наши офисы расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске. Строительные площадки, на которых работают наши команды строительного контроля – от Санкт-Петербурга до Камчатки и от Нового Уренгоя до Геленджика.