Технический заказчик
Группа компаний «Спектрум» оказывает услуги Технического Заказчика более 26 лет. В нашем портфолио сотни реализованных объектов в разных сферах экономического развития. Наши специалисты готовы оказать полный комплекс услуг в сфере управления реализацией строительных проектов различного масштаба - от аудита потенциала проекта и проектирования до ввода готового объекта в эксплуатацию.
Кто такой Технический Заказчик
Технический Заказчик - полноценный участник инвестиционного проекта. Он выполняет ключевые функции на этапах подготовки к проектированию, самого проектирования, строительства и ввода Объекта в эксплуатацию. Технический Заказчик обеспечивает гарантированное качество построенного Объекта в рамках отведенного бюджета и срока. Он отвечает за соответствие Проекта ожиданиям Заказчика и соблюдение всех нормативных требований и градостроительных ограничений в ходе выполнения работ.
Роль Технического Заказчика в строительстве
Технический Заказчик - это уполномоченный представитель Инвестора, Застройщика в процессе реализации проекта, которому поручен спектр важных функций. Технический Заказчик наделен широкими полномочиями, его команда отвечает за следующие виды деятельности в строительном процессе:
- Оценка потенциала земельного участка, ограничений, возможностей
- Разработка стратегии реализации Проекта с учетом всех технологических особенностей
- Подготовка ИРД, исходных данных для проектирования и строительства
- Управление проектированием
- Координация работ всех участников проекта
- Разработка и управление бюджетом Проекта
- Разработка и управление графиком реализации Проекта
- Организация Экспертиз и Согласований Проектной документации. Получение разрешения на строительство
- Организация тендеров и помощь Инвестору в оценке оферт и переговорах с Подрядчиками
- Управление строительством, контроль и подтверждение объемов, управление качеством, контроль и оценка изменений
- Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию.
Высококлассного Технического Заказчика отличает собственная широкая ресурсная база: команда специалистов, имеющих опыт именно в том секторе, к которому относится строящийся объект, экспертиза в области нормативных требований и ценообразования, отработанная методология контроля проектирования, бюджета и строительства соответствующего уровня, программное обеспечение, системы документооборота, управления и отчетности, обширная база данных и опыт современного управления строительством.
Роль Технического Заказчика в работе над проектами возрастает год от года с увеличением масштаба и сложности объектов, наличием специальных требований по безопасности и экологии. Технический Заказчик – внешняя по отношению к Застройщику структура, обеспечивающая независимость принятия решений, управляемость каждого процесса, прозрачность подходов к качеству работ, глубину экспертных оценок в важных вопросах и высокий уровень компетенций каждого участника команды Проекта.
Чем Технический Заказчик отличается от Заказчика и Заказчика-застройщика?
Если говорить простыми словами, то Технический Заказчик — это организация, которая занимается планированием, бюджетированием, управлением проектирования и строительства, а Заказчик — застройщик — юридическое лицо, которое формирует идею и продуктовую концепцию проекта и как результат получает готовый объект.
Технический Заказчик умеет взаимодействовать с госорганами, имеет опыт по оформлению разрешительной документации и опыт работы с организациями градостроительной сфера и ресурсоснабжающими организациями.
Стоимость услуг
Стоимость услуги Технического Заказчика зависит от масштаба и технологической сложности проекта, графика реализации, технического задания. В проектах, в зависимости от масштаба, может работать от 4 до 60 человек и более. Отчеты о ходе реализации проекта могут составляться ежемесячно, еженедельно или даже ежедневно, в зависимости от требований Клиента. Технология работы правильного Технического Заказчика включает в себя отображение и мониторинг проектных показателей в режиме онлайн с использованием проектных Дашбордов, доступных участникам команды Технического Заказчика, Заказчику и, при необходимости, другим участникам проекта.
В основе эффективности – опыт и компетенции
ГК «Спектрум» — одна из наиболее опытных российских компаний, которая выполняет функции Технического Заказчика с 1998 года – то есть, с момента своего основания. Сегодня в портфолио Спектрума несколько сотен проектов, география которых – от Калининграда до Петропавловска-Камчатского, от Сочи до Нового Уренгоя и Норильска. ГК «Спектрум» имеет компетенции в работе с проектами различного профиля: здесь и аэропорты, и жилые и многофункциональные комплексы, дорожные и инфраструктурные проекты, объекты курортного строительства, и масштабные промышленные и логистические объекты. Ключевое преимущество «Спектрума» - наработанный опыт и глубокое понимание процессов на всем жизненном цикле проекта, компетенции, которые позволяют уверенно реализовывать объекты разной технологической сложности.
В Бизнес-направлении, отвечающем за услугу «Технический Заказчик», в Группе Компаний «Спектрум» работает более 250 высококвалифицированных профессионалов. Нас отличает наработанный годами навык правильного структурирования информации, а также понятные и удобные в использовании системы хранения документов. Документация на проекте должна быть оцифрована, чтобы остаться доступной для участников проекта после завершения строительства. Это минимизирует спорные ситуации в случае их возникновения, а также, позволяет более эффективно решать задачи в ходе дальнейшей эксплуатации объекта.
В 2020 году ГК "Спектрум" создала отдельное направление управления ценообразованием в строительстве, которое ведет управление бюджетами, оценивает изменения и прогнозирует стоимость проектов для Заказчиков. Эта команда эффективно оптимизирует затраты Инвестора и помогает удерживать проектные бюджеты даже в условиях турбулентности в экономике.
