Cookies & ДАННЫЕ

Этот сайт использует куки. При дальнейшем использовании вы соглашаетесь на использование куки. Политика конфиденциальности.

НОВОСТИ БЮРО 25 лет
EN
EN
img

Технический заказчик

Группа компаний «Спектрум» осуществляет услуги Технического Заказчика более 20 лет. В нашем портфолио десятки реализованных объектов в разных сферах – от ТЦ до аэропортов. Наши специалисты готовы оказать полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг - от разработки проектной документации до ввода готового объекта в эксплуатацию.

Кто такой Технический Заказчик

Технический Заказчик - полноценный участник разработки и реализации проекта. Он выполняет ключевые функции на этапах подготовки к проектированию, самого проектирования, строительства и ввода Объекта в эксплуатацию. Техзаказчик обеспечивает гарантированное качество построенного Объекта в рамках отведенного бюджета. Также он отвечает за соответствие Проекта техническому заданию Заказчика и соблюдение всех нормативных требований и градостроительных ограничений в ходе работ.

Роль Технического Заказчика в строительстве

Технический Заказчик - это уполномоченный представитель Инвестора, Застройщика в строительном процессе, которому поручен спектр важных функций при реализации Проекта. Техзаказчик наделен широкими полномочиями, его команда отвечает за следующие виды деятельности в строительном процессе:

  • Оценка потенциала земельного участка, ограничений, возможностей
  • Разработка стратегии реализации Проекта с учетом всех технологических особенностей
  • Подготовка ИРД, исходных данных для проектирования и строительства
  • Управление проектированием
  • Координация работ всех участников проекта.
  • Разработка и контроль бюджета Проекта
  • Организация Экспертиз и Согласований Проектной документации. Получение разрешения на строительство,
  • Организация тендеров и помощь Инвестору в оценке оферт и переговорах с Подрядчиками
  • Управление строительством, контроль и подтверждение объемов, управление качеством, контроль и оценка изменений, проверка
  • Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию.

Высококлассного Технического Заказчика отличает собственная широкая ресурсная база: команда специалистов, имеющих опыт именно в том секторе, к которому относится строящийся объект, экспертиза в области нормативных требований и ценообразования, оборудование и техника контроля проектирования, бюджета и строительства соответствующего уровня, программное обеспечение, системы документооборота, управления и отчетности, обширная база данных и опыт современного управления строительством.

Роль Технического Заказчика в работе над проектами возрастает год от года с увеличением масштаба и сложности объектов, наличием специальных требований по безопасности и экологии. Техзаказчик – внешняя по отношению к Застройщику структура, обеспечивающая независимость принятия решений, управляемость каждого процесса, прозрачность подходов к качеству работ, глубину экспертных оценок в важных вопросах и высокий уровень компетенций каждого участника команды Проекта.

Чем Технический Заказчик отличается от заказчика и заказчика-застройщика?

Если говорить простыми словами, то Технический Заказчик — это человек, который занимается планированием, проектированием и строительством, а заказчик — юридическое лицо, которое принимает построенное. В отличие от генерального подрядчика, Технического Заказчика не нужно специально выбирать и регистрировать. Он выступает от имени застройщика.

Для Технического Заказчика важны компетенции, связанные с взаимодействием с госорганами, знания и опыт по оформлению разрешительной документации, работы с организациями градостроительной сферы и ресурсоснабжающими организациями.

Стоимость услуг

Стоимость услуги «Технический Заказчик» зависит от масштаба и технологической сложности проекта, графика реализации, технического задания. На проектах, в зависимости от масштаба, может работать от 4 до 60 человек. Отчеты о ходе реализации проекта могут составляться ежемесячно, еженедельно или даже ежедневно, в зависимости от требований Клиента. Технология работы Спектрума включает в себя отображение и мониторинг проектных показателей в режиме онлайн с использованием проектных Дешбордов, доступных участникам команды Техзаказчика, заказчику и, при необходимости, другим участникам проекта.

В 2020 году ГК «Спектрум» создала отдельное направление управления ценообразованием в строительстве, которая ведет управление бюджетами, оценивает изменения и прогнозирует стоимость проектов для заказчиков. Эта команда эффективно оптимизирует затраты инвестора и помогает удерживать проекты в рамках бюджета даже в условиях турбулентности в экономике.

В основе эффективности – опыт и компетенции

ГК «Спектрум» - одна из наиболее опытных российских компаний, которая выполняет функции Технического Заказчика с 1998 года – то есть, с момента своего основания. Сегодня в портфолио Спектрума несколько сотен проектов, география которых – от Калининграда до Петропавловска-Камчатского, от Сочи до Нового Уренгоя и Норильска. ГК «Спектрум» имеет компетенции в работе с проектами различного профиля: здесь и аэропорты, и жилые и многофункциональные комплексы, дорожные и инфраструктурные проекты, объекты курортного строительства, и масштабные промышленные и логистические объекты. Ключевое преимущество «Спектрума» - наработанный опыт и глубокое понимание процессов на всем жизненном цикле проекта, компетенции, которые позволяют уверенно реализовывать объекты разной технологической сложности.

В Бизнес-направлении, отвечающем за услугу «Технический Заказчик», в Группе Компаний «Спектрум» работает более 250 высококвалифицированных профессионалов. Нас отличает наработанный годами навык правильного структурирования информации, а также понятные и удобные в использовании системы хранения документов. Документация на проекте должна быть оцифрована, чтобы остаться доступной для участников проекта после завершения строительства. Это минимизирует спорные ситуации в случае их возникновения, а также, позволяет более эффективно решать задачи в ходе дальнейшей эксплуатации объекта.