Строительный контроль

• заключение о наличии и комплектности организационной документации
• перечень замечаний к рабочей документации
• перечень замечаний к ППР
• Согласованные ППР и регламенты Генподрядчика
• оперативное информирование Заказчика о статусе устранения замечаний
• инспекции по видам работ по чек листам в электронной системе контроля качества
• соответствие построенного объекта требованиям проекта и нормативным документам в строительстве
• отсутствие замечаний по качеству выполненных СМР со стороны надзорных органов
• еженедельный и ежемесячный отчет Заказчику о качестве строительно-монтажных работ
• ежедневный оперативный учет выполненных работ
• соответствие объемов выполненных работ рабочей документации и договору подряда
• соответствие подтвержденных в КС-2 работ фактически выполненным
• согласованные акты сдачи-приемки выполненных работ
• уведомление Заказчика об объёмах выполненных строительно-монтажных работ.
• журнал учета выполненных работ КС-6а
• уведомления СК по качеству
• предписания ГСН по результатам проверки
• записи в общем журнале работ строительного контроля, авторского надзора, заказчика
• уведомление Заказчика о статусе замечаний, предписаний
• дефектная ведомость по результатам инспекции на основании чек-листов
• оперативное уведомление Заказчика о статусе устранения дефектов
• полный комплект Исполнительной документации
• документы для предъявления Итоговой проверке ГС акт Итоговой проверки
• сводный перечень замечаний по результатам работы ГСН, СК, АН, комиссий Заказчика

Основные аспекты строительного контроля закреплены в 53-й статье Градостроительного кодекса Российской Федерации. Дополнительные уточнения и разъяснения предусмотрены в постановлениях Правительства Российской Федерации, актах субъектов Российской Федерации и других нормативных документах. Некоторые клиенты также ориентируются на специализированные регламенты, касающиеся проведения строительного контроля.

• Организационный контроль

• Подготовка документов для извещения о начале строительства (относящихся к компетенции стройконтроля)
• Разработка Регламента осуществления мероприятий строительного контроля на основании данных Рабочей документации и разработанных Генеральным подрядчиком документов: Графика работ Генерального подрядчика, Проекта производства работ
• Проверка наличия необходимых свидетельств о допуске к работам СРО и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков оборудования
• Контроль наличия приказов о назначении ответственных представителей подрядных и проектных организаций

• Контроль наличия проектной документации

• Контроль наличия на строительной площадке, полноты и достаточности для производства работ рабочей документации, необходимой для строительства
• Контроль наличия на строительной площадке технологической документации проекты производства работ (ППР), технологические карты и т.д.

• Контроль качества и строительных технологий

• Организация проведения лабораторных испытаний материалов и конструкций, при необходимости, за счет Заказчика, в соответствии с действующими нормами и условиями договоров
• Контроль соответствия выполняемых строительных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, рабочей документации, одобренной Заказчиком и Генеральным проектировщиком и согласованной в надзорных органах, в случае необходимости, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических, условий, других нормативных документов
• Освидетельствование и оценка совместно с представителями строительно­-монтажных и проектных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также оперативное уведомление Заказчика и подрядчиков о недопустимости производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ
• Осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной монтажной организации, а также проектных организаций промежуточного освидетельствования ответственных конструкций зданий и сооружений
• Выборочная проверка осуществления Генеральным подрядчиком мероприятий по входному и операционному контролю в ходе выполнения строительных работ.
• Контроль наличия у подрядчика документации, подтверждающей проведение надлежащего входного контроля поступающих на площадку строительных материалов и оборудования и достоверности документирования его результатов
• Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний);
• Контроль за выполнением подрядчиком геодезических работ в процессе строительства, анализ исполнительных геодезических схем
• Извещение Заказчика и подрядчиков о необходимости приостановки в установленном порядке производства работ при выявлении отступлений от проекта, строительных норм и правил, технических и договорных условий
• Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, в комплексном опробовании и приемке;
• Контроль надлежащего монтажа технологического оборудования н электротехнических систем и оборудования, включая контроль за проведением испытаний оборудования и инженерных систем согласно программе и графику, разработанному генеральным подрядчиком
• Контроль выполнения мероприятий по обеспечению сохранности объектов и сетей, расположенных в зоне влияния Объекта строительства
• Контроль соблюдения требований по охране труда и технике безопасности

• Подтверждение объемов выполненных строительно-монтажных работ.

• Проверка и подтверждение Заказчику соответствия объемов и качества выполненных и предъявляемых к оплате строительно-монтажных работ при условии соответствия качества выполнения утвержденной рабочей документации и строительным нормам. Визирование актов для оплаты работ
• Проведение учета объема и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ
• Информирование Заказчика об объёмах выполненных работ.
• Архивирование учетных документов.

• Контроль исполнения

• Изучение письменных предписаний Авторского надзора, органов государственного строительного надзора и замечаний в журнале работ других лиц, которые могут быть назначены Заказчиком в ходе выполнения работ, сверка замечаний из журнала авторского надзора, журнала производства работ с фактически выполненными работами Генерального подрядчика
• Оформление замечаний в разделе строительного контроля в общем журнале производства работ Генерального подрядчика, в соответствии с российскими нормами
• Контроль исполнения строительно-монтажными организациям и указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, и также требований техническое надзора Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования
• Участие в проверках, проводимых комиссиями Заказчика
• Участие в проведении органом Госстройнадзора промежуточных проверок видов строительно-монтажных работ, инженерных систем и оборудования.
• Проверка подготовленных Генеральным подрядчиком необходимых документов для проведения органом Госстройнадзора промежуточных проверок по объекту.

• Дефекты и недоделки

• Выявление дефектов и недоделок при производстве работ Генеральным подрядчиком, включая осуществление контроля над устранением Генеральным подрядчиком выявленных дефектов и недоделок
• Контроль ведения журнала работ Генподрядчиком, внесение в него записей и отметок об устранении выявленных недостатков и разрешении производства последующих работ.
• Составление ведомости некачественно выполненных Работ и контроль над исправлением Подрядчиком замечаний Исполнителя/Заказчика
• Выдача предписаний Генеральному Подрядчику по устранению всех недоделок и замечаний по Объекту
• Контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов, зданий, сооружений и объекта в целом
• Предоставление по запросу Заказчика необходимой информации для предъявления претензии Генеральному подрядчику при поставке на строительную площадку недоброкачественных строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования

• Участие в мероприятия по вводу

• Выдача указаний подрядчику о конкретном составе приемосдаточной документации, необходимой для проведения итоговой проверки приемки Объекта госстройнадзором
• Проверка подготовленных Генеральным подрядчиком и Заказчиком необходимых документов для проведения органом Госстройнадзора Итоговой проверки по объекту.
• Проверка наличия, правильности и своевременности оформления Генеральным подрядчиком первичной исполнительной технической документации, общих и специальных журналов работ, документов, подтверждающих качество применяемых материалов, изделий и оборудования.
• Проверка правильности составленной Генеральным Подрядчиком исполнительной документации
• Участие в проведении органом Госстройнадзора Итоговой проверки строительно-монтажных работ, инженерных систем и оборудования.
• Участие в подготовке документов для получения Заключения о соответствии построенного Объекта техническим регламентам и проектной документации
• Проверка подготовленных Генеральным подрядчиком и Заказчиком необходимых документов для получения ЗОС по законченному строительством объекту. Визирование документов в части ответственности Исполнителя по Договору.
• Комплектование совместно с Техническим Заказчиком и передача исполнительной документации по приемке объекта в эксплуатацию на хранение Заказчику

Спектрум – член уполномоченной саморегулируемой организации и имеет все необходимые допуски для оказания услуг строительного контроля, в том числе – по особо опасным и технологически сложным объектам. 184 наших специалиста являются членами Национального реестра специалистов (НРС), команда каждой стройплощадки, где мы осуществляем услуги строительного контроля, имеет в составе не менее двух членов НРС. Наша компания отвечает строгим требованиям, предъявляемым к составу строительного контроля, профессионализму и стажу работы сотрудников.

При выявлении недоработок в рабочей документации, строительных недостатков, отклонений от решений документации, утвержденной в производство работ, команда строительного контроля незамедлительно фиксирует, составляет предписания по внесению правок, контролирует устранение недостатков.

Стройматериалы и конструкции проходят осмотр на наличие, полноту комплектации, соответствие ГОСТу и нормативам. В отдельных случаях выполняются контрольные испытания, реализация которых возложена на аккредитованные лаборатории. При обнаружении несоответствий выполняется замена изделий, их частей или согласование с проектировщиком на возможность использования. До решения вопроса  применение несоответствующих материалов должно быть приостановлено.

Решаемая задача – обеспечить бесперебойный процесс строительства, проверки качества, освидетельствования объемов, оплаты качественно выполненных работ, комплектации пакета исполнительной документации для последующей передачи Заказчику после ввода объекта в эксплуатацию.

С момента основания компании опыт ГК Спектрум в качестве команды строительного контроля, управления качеством строительства включает более 300 проектов разного масштаба, функционала, площадки, степень уникальности и сложности.

Наши офисы расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске. Строительные площадки, на которых работают наши команды строительного контроля – от Санкт-Петербурга до Камчатки и от Нового Уренгоя до Геленджика.