Этот сайт использует куки. При дальнейшем использовании вы соглашаетесь на использование куки. Политика конфиденциальности.
В процессе реализации инвестиционных проектов, связанных со строительством (реконструкцией, модернизацией, капитальным ремонтом) объектов, клиентам ГК «Спектрум» на каждом этапе жизненного цикла проекта необходимо принимать важнейшие решения. Именно поэтому целесообразно привлечение качественной экспертизы команды высококвалифицированных специалистов.
Техническое и финансовое консультирование помогает инвесторам и заказчикам успешно решать ключевые задачи проекта и минимизировать риски, добиваясь целей с оптимальным использованием ресурсов.
Результат для Клиента – независимый профессиональный инжиниринговый сервис, оценка рисков проекта, их минимизация за счёт сопровождения на всех этапах его жизненного цикла.
Основная задача ГК «Спектрум» при осуществлении услуг строительного консалтинга – эффективная реализация проекта как для инвесторов и команды проекта, так и для банков. Обладая глубокой экспертизой, обширным опытом и профессиональным коллективом, мы оперативно формируем проектные команды с необходимыми междисциплинарными компетенциями (строители, конструкторы, инженеры и проектировщики разных специальностей, технологи, финансисты и специалисты по ценообразованию), при необходимости привлекаем специализированные субподрядные организации.
«Спектрум» отличает внушительный опыт работы в крупных и значимых инвестиционных проектах, высокий уровень компетенций в разных секторах экономики, опыт технического аудита объектов строительства, заметное портфолио объектов разного назначения во многих регионах России - более 400 проектов.
ГК «Спектрум» аккредитована во всех крупнейших банках, фондах и финансовых институтах России для оказания финансово-технических и инжиниринговых услуг. Среди наших партнеров – ВЭБ.РФ, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк, Газпромбанк, Банк «Дом.РФ» и другие.
Перечень предоставляемых нами услуг, в рамках бизнес-направления «Консультирование» не ограничивается указанным на сайте. Мы участвуем в решении комплексных задач и принимаем вызовы, стоящие перед клиентами.
• Объективная и профессиональная оценка сроков, стоимости и рисков реализации Проекта на конкретной площадке (или сравнительный анализ нескольких площадок) для принятия управленческого/инвестиционного решения;
• Разработка графика и бюджета для использования в финансовой модели Проекта;
• Максимально практические рекомендации и варианты решения по устранению выявленных недостатков и снижению рисков с ранжированием по степени значимости и влияния на Проект;
• Отсутствие у Заказчика необходимости создания (или расширения) собственной команды специалистов для решения непрофильных задач. В случае принятия положительного решения о строительстве - возможность привлечения профессионального игрока рынка для проектирования и/или управления проектом. Экономия времени и ресурсов Заказчика, возможность фокусирования на ключевых вопросах бизнеса;
• Схема оптимального расположения Объекта на земельном участке с выполнением визуализации (в том числе, как часть презентационных материалов);
• Отчет экспертной организации - одного из лидеров на российском рынке в сфере проектирования, управления строительством, технического аудита и консалтинга
• Предоставление независимого и профессионального второго мнения о сроках, стоимости и рисках реализации Проекта на конкретной площадке (или сравнительный анализ нескольких площадок) для принятия управленческого/инвестиционного решения или защиты его перед акционерами, советом директоров и т.д.;
• Отсутствие у Заказчика необходимости расширения собственной команды специалистов. Экономия времени и ресурсов Заказчика, концентрация на более приоритетных задачах;
• Возможность более глубокой проработки отдельных направлений аудита (градостроительные ограничения, охранные зоны, обеспеченность ресурсами, аспект ОКН); например, проведение комплекса инженерных изысканий с последующим анализом результатов.
• Объективная и профессиональная оценка фактического технического состояния Объекта для принятия управленческого решения о покупке/продаже и/или реальной стоимости капитальных затрат на эксплуатацию и/или устранение выявленных недостатков;
• Оценка потенциальных рисков, связанных с соблюдением требований пожарной и промышленной безопасности, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и экологических требований с ранжированием по степени значимости и влияния. Максимально практические рекомендации и варианты минимизации выявленных рисков;
• Оценка деятельности по эксплуатации Объекта и прогноз затрат на поддержание его в работоспособном состоянии на ближайшие 5 лет для включения в финансовую модель;
• Отчет экспертной организации - одного из лидеров на российском рынке в сфере технического аудита и консалтинга;
• Поддержка Заказчика на этапе переговоров с собственником Объекта.
• Предоставление независимого и профессионального второго мнения о фактическом техническом состоянии Объекта и/или реальной стоимости капитальных затрат на эксплуатацию и/или устранение выявленных недостатков для принятия управленческого/инвестиционного решения или защиты его перед акционерами, советом директоров и т.д.;
• Отсутствие у Заказчика необходимости расширения собственной команды специалистов. Экономия времени и ресурсов Заказчика, концентрация на более приоритетных задачах;
• Возможность более углубленной проработки отдельных направлений, где требуется более специализированная экспертиза, например, оценка соблюдения требований пожарной безопасности.
• Объективная и профессиональная оценка сроков, стоимости и рисков завершения строительства с учетом понимания специфики (в том числе как опытного участника рынка по управлению строительством и проектированию) и на основании большого опыта проведения подобных работ.
• Независимая оценка фактически выполненных объемов работ с учетом их качества и соответствия проектной документации, в том числе, с применением современных инструментальных способов контроля (лазерное сканирование) и обследования. Оценка реалистичности графика и бюджета строительства.
• Оценка потенциальных рисков, связанных с соблюдением требований пожарной и промышленной безопасности, соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических и экологических требований с ранжированием по степени значимости и влияния. Максимально практические рекомендации и варианты минимизации выявленных рисков.
• Третье экспертное мнение в случае расхождения позиций у участников реализации проекта строительства или второе мнение для принятия управленческого/инвестиционного решения и/или защиты его перед акционерами, советом директоров и т.д.
• Возможность привлечения узких специалистов по проектированию и обследованию зданий и сооружений в случае необходимости.
• Отчет экспертной организации - одного из лидеров на российском рынке в сфере проектирования, управления строительством, технического аудита и консалтинга.
• Объективная и профессиональная оценка сроков, стоимости и рисков завершения строительства с учетом понимания специфики (в том числе как опытного участника рынка по управлению строительством и проектированию) и на основании большого опыта проведения подобных работ.
• Независимая оценка фактически выполненных объемов работ с учетом их качества и соответствия проектной документации, в том числе, с применением современных инструментальных способов контроля (лазерное сканирование) и обследования. Оценка реалистичности графика и бюджета строительства.
• Оценка потенциальных рисков, связанных с соблюдением требований пожарной и промышленной безопасности, соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических и экологических требований с ранжированием по степени значимости и влияния. Максимально практические рекомендации и варианты минимизации выявленных рисков.
• Третье экспертное мнение в случае расхождения позиций у участников реализации проекта строительства или второе мнение для принятия управленческого/инвестиционного решения и/или защиты его перед акционерами, советом директоров и т.д.
• Возможность привлечения узких специалистов по проектированию и обследованию зданий и сооружений в случае необходимости.
• Отчет экспертной организации - одного из лидеров на российском рынке в сфере проектирования, управления строительством, технического аудита и консалтинга.
• Своевременное и ритмичное кредитное финансирование проекта;
• Независимая оценка проектных решений;
• Оценка достаточности Бюджета проекта и рекомендации по оптимизации затрат;
• Анализ реалистичности Графика реализации проекта;
• Систематизация учета аналитических данных по взаиморасчетам с подрядчиками;
• Оценка качества выполненных работ;
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Оценка корректности составления финансовой модели, ее доработка (при необходимости).
• Контроль за целевым использованием кредитных средств;
• Независимый мониторинг исполнения Бюджета и Графика проекта;
• Своевременное информирование о ключевых изменениях в рамках проекта (Бюджет, График и др.);
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Экспертное консультирование по вопросам реализации проекта.
• Независимая оценка достаточности стоимости договора генерального подряда;
• Рекомендации по оптимизации затрат;
• Систематизация учета аналитических данных по взаиморасчетам с субподрядчиками;
• Анализ реалистичности графика строительства;
• Оценка качества выполненных работ;
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Независимая оценка рентабельности договора генерального подряда;
• Своевременное информирование о ключевых изменениях в рамках проекта - в отношении Бюджета, Графика и проч.;
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Экспертное консультирование по вопросам реализации проекта.
• Своевременное и ритмичное кредитное финансирование проекта;
• Независимая оценка финансовых потоков проекта;
• Оценка достаточности Бюджета проекта и рекомендации по оптимизации затрат;
• Анализ реалистичности Графика реализации проекта;
• Оценка достаточности источников финансирования;
• Формирование детального графика финансирования;
• Цифровая оценка рисков проекта;
• Оценка операционных предпосылок Проекта.
• Формирование макроэкономических предпосылок Проекта;
• Анализ рентабельности Проекта.
• Оценка условий привлечения финансирования и их влияния на показатели эффективности реализации Проекта.
• Анализ чувствительности ключевых показателей эффективности реализации Проекта к изменению ключевых предпосылок.
• Контроль за целевым использованием кредитных средств;
• Отражение фактических денежных потоков по Проекту и их влияния на прогнозные показатели эффективности реализации Проекта;
• Независимый мониторинг исполнения Бюджета и Графика проекта;
• Оценка влияния изменения ключевых предпосылок Проекта (Бюджет, График и др.);
• Комплексная оценка рисков Проекта;
• Оценка реализуемости Проекта и достаточности финансовых потоков (отсутствия кассовых разрывов и дополнительной потребности в источниках финансирования):
• Анализ возможности исполнения обязательств по кредитному договору;
• Анализ исполнения условий кредитного соглашения в части ключевых ковенантов;
• Оценка достаточности Бюджета Проекта;
• Анализ реалистичности Графика реализации проекта;
• Анализ взаимосвязи Бюджета и Графика Проекта;
• Анализ чувствительности ключевых показателей эффективности реализации Проекта к изменению ключевых предпосылок;
• Заключение для проведения экспертизы проектной документации;
• Заключение для возмещения затрат по Соглашению о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК);
• Независимая экспертная оценка проектных решений, в т.ч. технологических. Рекомендации по их оптимизации;
• Оценка сроков и стоимости проекта;
• Оценка фактически понесенных затрат;
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации.
• Своевременное и ритмичное кредитное финансирование проекта;
• Независимая оценка проектных решений;
• Оценка достаточности Бюджета проекта и рекомендации по оптимизации затрат;
• Анализ реалистичности Графика реализации проекта;
• Систематизация учета аналитических данных по взаиморасчетам с подрядчиками;
• Оценка качества выполненных работ;
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Оценка корректности составления финансовой модели, ее доработка (при необходимости).
• Подтверждение того, что обязательства Концессионера (частного партнера) по Концессионному соглашению (Соглашению о ГЧП) в полном объеме отражены в договорной структуре Проекта;
• Контроль за целевым использованием кредитных средств;
• Независимый мониторинг исполнения Бюджета и Графика проекта;
• Своевременное информирование о ключевых изменениях в рамках проекта (Бюджет, График и др.);
• Комплексная оценка рисков проекта и разработка мероприятий по их минимизации;
• Экспертное консультирование по вопросам реализации проекта.
• Все виды независимого строительного контроля;
• Оценка ключевых систем участников проекта (систем управления качеством, Охраны труда и техники безопасности, экологической безопасности);
• Экспертная оценка проектной документации (ПД) с точки зрения:
- разумного гарантированного уровня качества и оптимальных капитальных вложений;
- эффективности эксплуатации с умеренными эксплуатационными расходами;
• Экспертная оценка рабочей документации (РД);
• Разработка регламентов Проекта;
• Независимый контроль Графика строительства;
• Разрешение споров между Частным партнером (Концессионером) и Публичным партнером (Концедентом), заключения по Особым обстоятельствам;
• Эффективное разрешение споров между Частным партнером (Концессионером) и Генеральным подрядчиком.
• Защита интересов Частного или Публичного партнера на всех этапах структурирования и реализации проекта;
• Усиление экспертизы команды проекта на этапах (i) подготовки концепции и технико-экономического обоснования проекта ГЧП, проекта Концессионного соглашения (Соглашения о ГЧП), структурирования проекта, (ii) проектирования, (iii) строительства и (iv) ввода в эксплуатацию [за счет участия одного из лидеров российского рынка инжиниринговых услуг];
• разработка SMART критериев эксплуатационной готовности объекта Концессионного соглашения (Соглашения о ГЧП), критериев операционной эффективности, системы штрафных санций и событий дефолта;
• Учет опыта реализации аналогичных проектов при структурировании проекта, снижение рисков проекта;
• Рекомендации относительно оптимизации организационной структуры реализации проекта;
• Независимая оценка проектных решений;
• Оценка достаточности Бюджета проекта и рекомендации по оптимизации затрат;
• Анализ реалистичности Графика реализации проекта.
• Отсутствие необходимости расширения штата узкопрофильными специалистами;
• Оценка предпроектных решений на соответствие требованиям нормативных документов и возможность их реализации на дельнейших стадиях;
• Рекомендации по оптимизации предпроектных решений;
• Оценка необходимости привлечения на дальнейших стадиях дополнительных специалистов (для разработки Специальных технических условий, Расчета пожарного риска и т.д.)
• Аудит проектной и рабочей документации на соответствие требованиям нормативных документов. Оптимизация, исключение избыточных решений;
• Выявление отклонения от проектных решений и требований нормативных документов на ранней стадии строительства;
• Выработка решения, позволяющие минимизировать затраты на исправление допущенных отступлений;
• Оперативные консультации в рамках обеспечения соответствия требованиям нормативных документов, без необходимости расширения собственного штата специалистов.
• Визуальное обследование и тестирование систем пожарной безопасности;
• Выявление особенностей, которые могут вызвать замечания со стороны надзорных органов;
• Обнаружение отступлений от проектной и рабочей документации, а также о требований нормативных документов;
• Выработка решений по устранению дефектов с минимальными затратами
• Оценка незаинтересованной стороной обеспечения пожарной безопасности объекта;
• Визуальная оценка и тестирование систем пожарной безопасности;
• Оценка нормативных и фактических рисков, связанных с пожарной безопасностью;
• Практические рекомендации по обеспечению соответствия и минимизации возможного ущерба
• Аудит объекта независимым экспертом;
• Оценка текущего состояния объемно-планировочных и инженерных решений, работы обслуживающих организаций;
• Выработка решений по устранению дефектов допущенных на стадии строительства и эксплуатации