Участие Группы компаний «Спектрум» в XIV ежегодной конференции по недвижимости The Moscow Times.
26 ноября 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
В рамках первой сессии конференции состоялось обсуждение новых правовых механизмов законодательства в сфере недвижимости. Представители исполнительной власти презентовали свое видение развития столицы на ближайшую перспективу и представили итоги последних двух лет – после расширения территории Москвы. Оживленную дискуссию вызвала тема банковского кредитования объектов коммерческой недвижимости в условиях состояния рынка сегодня.
Во второй части деловой программы эксперты обсудили актуальные тренды развития рынка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области для каждого сегмента – офисной, торговой, гостиничной и складской. В частности, поднимались такие вопросы как специфика проектов при редевелопменте промышленных зон в Москве, вклад городской транспортной инфраструктуры и ж/д транспорта в привлекательность объектов коммерческой недвижимости, инвестиционный потенциал индустриальных парков России, перспективность регионов с точки зрения строительства торговых центров и другие.
Алексей Мещеряков, директор по управлению недвижимостью ГК «Спектрум», отмечает: «Рынок недвижимости по итогам 2013 года показал довольно высокие темпы роста, а сейчас, особенно в период предновогоднего ажиотажа, эксперты отмечают стагнацию и пока не торопятся говорить о глубоком кризисе.
Сокращение доходов населения и объемов ВВП, ужесточение кредитной политики банков и недостаток финансирования неминуемо приведут к сокращению новых проектов и уходу с рынка некоторых игроков». Впрочем, Алексей Мещеряков считает, что в новых условиях повышенной конкуренции на плаву останутся только самые жизнеспособные компании, что будет способствовать их развитию. Основными шагами по поддержанию доходности торговой недвижимости эксперт назвал сохранение пула арендаторов, оптимизацию затрат, эффективное продвижение торговых центров, а также обеспечение конструктивного взаимодействия «арендатор – управляющая компания – собственник».
