Строительный контроль: этапы и виды проверок

Строительный контроль представляет собой обязательный и важнейший этап в процессе возведения, капитального ремонта или реконструкции объектов капитального строительства. Эта система мероприятий направлена на обеспечение высокого качества и безопасности всех проводимых строительных работ. Главная задача строительного контроля – обеспечить соответствие строительных процессов установленным стандартам, проектной документации и требованиям безопасности.

Кто осуществляет строительный контроль  

Строительный контроль осуществляется специализированными организациями, прошедшими аккредитацию. Организации, осуществляющие строительный контроль, должны быть членами саморегулируемых организаций (СРО) и иметь соответствующие допуски. Они могут действовать по заказу застройщика или  подрядчика. Их главная цель — независимая и объективная оценка всех этапов строительства для обеспечения соблюдения установленных нормативов и стандартов. 

Подробно про этапы строительного контроля  

Процесс строительного контроля охватывает все этапы строительства и включает в себя несколько ключевых видов проверок:

1. Входной контроль  

   Этот этап включает проверку качества материалов и оборудования, используемых в строительстве. Важно убедиться, что все поставляемые компоненты соответствуют необходимым стандартам и могут быть безопасно использованы на объекте.

2. Операционный контроль  

   На данном этапе осуществляется проверка отдельных строительных процессов и операций. Это гарантирует правильность выполнения каждого этапа строительства, начиная от закладки фундамента до завершающих отделочных работ. Операционный контроль позволяет своевременно выявлять и устранять любые отклонения от проектной документации.

3. Приемочный контроль  

   Этот этап завершающий. Он включает в себя проверку качества выполненных работ перед сдачей объекта в эксплуатацию. Приемочный контроль позволяет оценить, насколько объект соответствует проектной документации и требованиям безопасности, а также выявить и устранить возможные дефекты до сдачи объекта.

4. Лабораторный контроль

   Этот вид контроля включает в себя проведение различных испытаний материалов и конструкций. Лабораторные тесты помогают определить прочность бетона, качество сварных соединений, состав и свойства грунтов и многие другие параметры, критически важные для безопасности и долговечности строительного объекта.

5. Геодезический контроль

   Данный вид контроля обеспечивает точность размеров, форм и расположения конструкций в пространстве. Геодезический контроль проводится на всех этапах строительства, начиная с разбивки осей здания и заканчивая контролем деформаций готового сооружения.

6. Авторский надзор

   Это форма контроля со стороны проектной организации, разработавшей проектную документацию. Авторский надзор обеспечивает соответствие строительно-монтажных работ проектным решениям и позволяет оперативно вносить необходимые изменения в проект.

7. Документирование результатов контроля

   Важным аспектом строительного контроля является ведение соответствующей документации. Это включает в себя составление актов скрытых работ, ведение общего и специальных журналов работ, оформление исполнительной документации. Правильное документирование обеспечивает прозрачность процесса строительства и служит юридической основой при возникновении спорных ситуаций.

Все эти виды контроля в совокупности обеспечивают комплексный подход к обеспечению качества и безопасности строительства, позволяя своевременно выявлять и устранять возможные отклонения от проекта и нормативных требований.

Что делать, если нашли нарушения?  

При обнаружении нарушений в ходе строительного контроля важно действовать оперативно. Во-первых, необходимо зафиксировать все выявленные отклонения в соответствующих документах. Затем составляется акт, который направляется застройщику и подрядчику для устранения недостатков. Если нарушения серьезные и могут повлиять на безопасность или срок службы объекта, строительные работы приостанавливаются до полного устранения всех недостатков. В случае если подрядчик отказывается устранять выявленные нарушения, заказчик имеет право расторгнуть контракт и привлечь к ответственности нарушителя в рамках законодательства.