Инжиниринговые услуги при проектировании жилой недвижимости
Рынок жилой недвижимости трансформируется вслед за стремительно изменяющимся миром. Целый комплекс демографических и социальных трендов влекут за собой изменение спроса, а покупатели становятся еще более избирательными и требовательными. В то же время во многих крупных городах по всему миру выбор участков, доступных для возведения жилья ограничен, а давление урбанизации и роста численности населения, увеличивает спрос на недвижимость в центральных районах мегаполисов.
Расположение, архитектура, привлекательный район, комфортная этажность, хорошая транспортная доступность и благоустроенные дворы становятся критически важными для покупателей. Рациональное проектирование, которое предполагает создание комфортной среды и сокращение расходов на энергию – это уже стандарт.
Создавая объекты ориентирование на повышение качества жизни, «Спектрум» нацелен при этом на коммерческую целесообразность проекта. Мы помогаем Заказчикам реализовывать успешные и прибыльные проекты жилых объектов и связанную с ними инфраструктуру. Когда мы работаем над проектами жилья, то стремимся создать пространства, которые повышают качество жизни жильцов, как сообщества, так и индивидуально. Мы создаем ценность для наших клиентов через хороший возврат инвестиций и признание бренда. «Спектрум» проектирует жилые здания с долгосрочным видением так, чтобы они могли быть легко адаптированы к требованиям будущего.
Философия современного комфортного проживания была воплощена в проекте жилого комплекса One Trinity Place в Санкт-Петербурге. Его расположение предполагает сочетание удобства и качества жизни. Объект класса люкс был спроектирован «Спектрум» с созданием информационной модели, связавшей архитектуру британских архитекторов, сложные конструктивные решения (объект на берегу реки Малая Невка) и ультрасовременные инженерные системы «Умного дома». В рамках данного проекта «Спектрум» выступил генеральным проектировщиком, а также занимался сопровождением рабочей документации.
Другой кейс – жилой квартал на набережной Now, расположенный в Нагатинской Пойме на юге Москвы. Отличительная особенность — это абсолютно новый район с продуманным генеральным планом, сопутствующей инфраструктурой, ландшафтным дизайном, благоустроенной небрежной, реализованной концепцией двор без машин и авторской архитектурой каждого здания. «Спектрум» выступал генеральным проектировщиком. Проектирование осуществлялось с применением технологии BIM-моделирования. В данном случае удалось разработать эффективную финансовую модель, которая предполагала материалоемкость и оптимизацию бюджета.
Говоря о наличии стабильного спроса и ограниченных возможностях застройки центральных районов города, стоит отметить проект Апартаментов St. Nickolas в Москве. В стенах исторического здания конца XIX века создан уникальный и коммерчески успешный комплекс элитных апартаментов. «Спектрум» занимался разработкой расширенной инженерной концепции, рабочей документацией и авторским надзором. Сложность проекта состояла в увязке сохраняемых элементов здания памятника архитектуры с самыми современными планировочными решениями и инженерными системами. В настоящее время объект успешно введён в эксплуатацию.
Жилой квартал «ВТБ Арена» - недвижимость поистине нового качества, расположенная рядом с историческим парком, недалеко от метро и прославленного стадиона Динамо – еще один знаковый проект «Спектрума». Высокая сложность технических условий объекта заключалась в гидрогеологических характеристиках, размещении объекта с заглубленной многоэтажной подземной автостоянкой рядом с ТТК. Все это предполагало высокую ответственность проектировщиков за разработанные архитектурные и конструктивные решения и самых эффективных решений инженерных систем.
Реализуя проекты, «Спектрум» предоставляет мультидисциплинарную экспертизу и сервис в области проектирования, управления проектами, управления строительством с применением самых прогрессивных технологических решений, а наш опыт во всех секторах позволяет качественно интегрировать в жилые пространства элементы многофункциональности в соответствии с современными требованиями рынка.
