Инжиниринговые услуги при строительстве коммерческой недвижимости

Идеальный проект предполагает возврат капиталовложений, долговременный коммерческий успех, надежность в эксплуатации и сохранение технических характеристик в течение длительного периода.

Как Инженер, Консультант, Проектировщик и Управляющий строительством, ГК «Спектрум», реализуя проекты в секторе коммерческой недвижимости, стремится достигать необходимых параметров успеха для Инвестора и Девелопера, опираясь на внушительный опыт создания такого рода объектов.

Новые тренды в развитии рынка недвижимости требуют от любого сооружения еще большего. Будь то офисный комплекс, логистический парк, торговый центр или гостиница – объект должен быть рациональным, умным с инженерной точки зрения, энергоэффективным, мультифункциональным, удобным и дружественным для его пользователей. Он должен органично вписываться в ткань сложившегося городского пространства, а также позволить владельцу в будущем легко адаптировать его к новым реалиям.

Мы всегда идем в ногу со временем, и ориентируемся на актуальные тренды, рассмотрим основные из них:

Комфортная среда

Сегодня организация рабочего пространства приобретает особую роль. Компании делают ставку на креативных, талантливых, предприимчивых сотрудников. Они проводят на работе много времени и, соответственно, предъявляют повышенные требования к качеству среды, которая их окружает. Пространство, должно быть комфортным, удобным, располагающим к продуктивной работе. Одним из знаковых для «Спектрума» в этом плане стал проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Большевик», который предусматривал реконструкцию 15 зданий, построенных в разные годы: от начала XX века до 60-х годов. Результатом стало одно из самых прогрессивных деловых пространств в столице – многофункциональный Бизнес-центр. «Спектрум» занимался проектированием, консультированием, разработкой инженерной концепции и рабочей документации. Работа над созданием современной комфортной среды велась в сотрудничестве с лучшими иностранными архитектурными бюро. 

Мультифункциональность

Это один из основных трендов при создании бизнес-концепции современных штаб-квартир корпораций в мегаполисе. В здании помимо офисных помещений должны быть организованы все необходимые сервисы – зоны отдыха, фитнес, предприятия питания и торговли. Все это требует нетривиальных инженерных решений. Лучшие практики применены «Спектрум» при реализации проекта штаб-квартиры «НОВАТЭК». Мы занимались разработкой Рабочей документации для строительства уникального здания со стилобатом сложной конфигурации и пятью башнями. В центре комплекса расположен атриум площадью более 2 тыс. кв. м, накрытый светопрозрачным стеклянным куполом. Здание отвечает всем потребностям с точки зрения инфраструктуры, включая наличие помещения Ситуационного центра и музейного пространства.

Энергоэффективность

Современный мир делает ставку на рациональность и экологичность. Именно поэтому энергоэффективность сегодня невероятно актуальна, когда речь идет о создании объектов недвижимости. Помимо социально важных идей сохранения планеты, сокращение энергопотребления ведет к экономии средств, снижению затрат на техобслуживание и получение большей прибыли за счет роста производительности. Все это повышает привлекательность объекта для арендаторов, арендодателей, застройщиков и ведет к возврату инвестиций. Высочайшие стандарты энергоэффективности были применены в проекте Бизнес-центра Greendale – первый объект в России, сертифицированный по системе зеленых стандартов BREEAM Outstanding с оценкой 88,5%. Он был номинирован на международную награду "BREEAM Awards" в номинации «Лучший офисный центр». В рамках этого проекта «Спектрум» осуществлял генеральное проектирование и оказывал услуги консультирования.

Адаптивность

В условиях стремительно меняющегося мира важнейшим качеством объекта, является его гибкость и адаптивность. Спроектировав множество крупных торговых объектов, для «Спектрума» было важно на этапе проектирования заложить способность смены функции здания. И сегодня мы можем наблюдать трансформацию этих помещений вслед за изменяющимися требованиями рынка, поведения покупателей и форматов торговли.