Cookies & ДАННЫЕ

Этот сайт использует куки. При дальнейшем использовании вы соглашаетесь на использование куки. Политика конфиденциальности.

НОВОСТИ БЮРО
DE
EN
img

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Идеальный проект предполагает возврат капиталовложений, долговременный коммерческий успех, надежность в эксплуатации и сохранение технических характеристик в течение длительного периода.

Как Инженер, Консультант, Проектировщик и Управляющий строительством, ГК «Спектрум», реализуя проекты в секторе коммерческой недвижимости, стремится достигать необходимых параметров успеха для Инвестора и Девелопера, опираясь на внушительный опыт создания такого рода объектов.

Новые тренды в развитии рынка недвижимости требуют от любого сооружения еще большего. Будь то офисный комплекс, логистический парк, торговый центр или гостиница – объект должен быть рациональным, умным с инженерной точки зрения, энергоэффективным, мультифункциональным, удобным и дружественным для его пользователей. Он должен органично вписываться в ткань сложившегося городского пространства, а также позволить владельцу в будущем легко адаптировать его к новым реалиям.

Мы всегда идем в ногу со временем, и ориентируемся на актуальные тренды, рассмотрим основные из них:

Комфортная среда

Сегодня организация рабочего пространства приобретает особую роль. Компании делают ставку на креативных, талантливых, предприимчивых сотрудников. Они проводят на работе много времени и, соответственно, предъявляют повышенные требования к качеству среды, которая их окружает. Пространство, должно быть комфортным, удобным, располагающим к продуктивной работе. Одним из знаковых для «Спектрума» в этом плане стал проект редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Большевик», который предусматривал реконструкцию 15 зданий, построенных в разные годы: от начала XX века до 60-х годов. Результатом стало одно из самых прогрессивных деловых пространств в столице – многофункциональный Бизнес-центр. «Спектрум» занимался проектированием, консультированием, разработкой инженерной концепции и рабочей документации. Работа над созданием современной комфортной среды велась в сотрудничестве с лучшими иностранными архитектурными бюро. 

Мультифункциональность

Это один из основных трендов при создании бизнес-концепции современных штаб-квартир корпораций в мегаполисе. В здании помимо офисных помещений должны быть организованы все необходимые сервисы – зоны отдыха, фитнес, предприятия питания и торговли. Все это требует нетривиальных инженерных решений. Лучшие практики применены «Спектрум» при реализации проекта штаб-квартиры «НОВАТЭК». Мы занимались разработкой Рабочей документации для строительства уникального здания со стилобатом сложной конфигурации и пятью башнями. В центре комплекса расположен атриум площадью более 2 тыс. кв. м, накрытый светопрозрачным стеклянным куполом. Здание отвечает всем потребностям с точки зрения инфраструктуры, включая наличие помещения Ситуационного центра и музейного пространства.

Энергоэффективность

Современный мир делает ставку на рациональность и экологичность. Именно поэтому энергоэффективность сегодня невероятно актуальна, когда речь идет о создании объектов недвижимости. Помимо социально важных идей сохранения планеты, сокращение энергопотребления ведет к экономии средств, снижению затрат на техобслуживание и получение большей прибыли за счет роста производительности. Все это повышает привлекательность объекта для арендаторов, арендодателей, застройщиков и ведет к возврату инвестиций. Высочайшие стандарты энергоэффективности были применены в проекте Бизнес-центра Greendale – первый объект в России, сертифицированный по системе зеленых стандартов BREEAM Outstanding с оценкой 88,5%. Он был номинирован на международную награду "BREEAM Awards" в номинации «Лучший офисный центр». В рамках этого проекта «Спектрум» осуществлял генеральное проектирование и оказывал услуги консультирования.

Адаптивность

В условиях стремительно меняющегося мира важнейшим качеством объекта, является его гибкость и адаптивность. Спроектировав множество крупных торговых объектов, для «Спектрума» было важно на этапе проектирования заложить способность смены функции здания. И сегодня мы можем наблюдать трансформацию этих помещений вслед за изменяющимися требованиями рынка, поведения покупателей и форматов торговли.

 

НОВОСТИ